张军：阳光灿烂的日子

中环控股集团副总裁、阜阳项目公司总经理张军

初遇中环 缘起北城

      当年对合肥并不了解的张军，第一次被触动的便是天鹅湖和政务区。“原来这里也挺美的。” 而中环的热情和信任，则是将他从天津带到这里来的最大动力。“既然信任我，那就干吧。”回想起 13 年的初次邂逅，张军脸上的坚定和干脆丝毫没有改变。

北城中环城是他负责的第一个项目。那年的房地产，正站在市场的尾巴上。他用了“难熬”两个字来形容。一切从头开始。在市场最冷期，对营销进行大胆创新、改革，卖出了北城第二名的好成绩。也渡过了新旧建筑市场的分水岭，经历了不同历史阶段的交房， 张军说，这些对公司、对他个人而言，都是独特的收获。不仅带活了公司的现金流，从而有了后来的中环·湖滨公馆、中环·云公馆项目，还培养了一批骨干，为新项目迅速提供人才支持。在产品设计上，在工程、成本等等业务口，都复盘总结了很多可借鉴可复制的经验。在他看来，都是“北城精神”的传承。也是他个人职业生涯中美好的升华。

那段时光，他是感恩的。

深耕阜阳 厚积薄发

今日的阜阳，面临了在北城不曾遇到的新的问题与困境。入驻半年，在与合作伙伴不断的磨合、博弈间，张军愈发信任、认同公司。中环秉持的责任文化、细致的流程制度、单纯的工作环境， 以及人性的激励管理。在张军眼里，都是时光积淀的巨大财富。是企业源源不息的强大内动力， 也是员工成长的优秀基因。

而阜阳的市场，张军相信，只要用心深耕，打牢基础，一定会再度爆发。目前团队要做的，就是脚踏实地、负重前行。等待厚积薄发、大获全胜的那一天。

如同他走过的人生，从部队大院，到两度求学， 几番身份转换，不同产业的辗转，角色流连。最终， 在中环灿烂绽放。

部队大院长大的“混小子”

      张军的童年记忆，就是王朔的那部《阳光灿烂的日子》。一群生活在部队大院里，来自五湖四海的孩子，在耀眼的阳光与遍地的红旗中间，打过群架拜过兄弟，内心凶悍而单纯，度过年少的懵懂青春。父亲一辈子都是军人，也是广东客家人。落户天津后，依然保留了南方人的生活习惯，每顿必有一碗米饭。母亲是天津人，喜食面食。骨子里融合南北血液的张军，能很好地适应天南地北的饮食。百无忌口。

上学后，生活对于张军来说，只有简单的两件事--运动和学习。衣服也是不变的两类--军衣和运动服。一直到大学都没什么风花雪月的故事。初二时被田径业余体校录取，更是拿下了国家二级运动员的资历。高三时被天津财大企业管理专业保送。张军笑说，那个年代信奉“学好数理化，走遍天下都不怕”。觉得企业管理没有前途，便自己考上了天津大学土木工程专业。

理科学霸的单纯时光

理工男的烙印，早已印在了他的少年时期。化学、物理和数学， 轻松考到年级第一。偏科严重的他，自然选择了理科。从本科到硕士，张军的研究方向一直是纯理工科，每年拿全额奖学金。本科毕业后由于受当时政策的限制，在设计院工作三年后才完成考研目标。

94 年考回天津大学读研。已经在北京一家房地产企业工作两年的他，积累了开发、办公室、营销、工程协调等各实战经验。辗转两地工作、上课。当时张军师从的导师研究方向是双钢筋技术，属于工程管理研究领域。而有了一定从业基础的张军，有了自己的思考与考量。他对这项研究并没有兴趣。好在导师支持了他的想法，遵从了他的意愿，继而跨系转向施工管理方向。这才有了张军红极一时的硕士毕业论文《ISO900 在施工企业中的应用》， 被天津大学管理学院称之为“填补了当年施工研究方向中的空白”。

而天生的理科天赋，在张军往后几十年的职业生涯，也赋予了他时刻清醒的大脑，缜密的逻辑体系。那种对数字的极度敏感和超强记忆，让他有时甚至比财务“算”得更快。三下五除二地报出估算结果，令人咋舌。

“高情商”的处世哲学

平时的张军，也会炒股，只是“稳赔不赚”， 用他的话说就是因为“太懒了”，懒得去研究。他看股市，无非是为了关注经济形势。也会看一些经济新闻、政策新闻，从而判断房产市场。而出手的房产投资，则是“稳赚不赔”。

也爱摄影。第一部买的相机是国产“光华”， 自己窝在小黑屋里洗胶片，一洗就是大半天。刚到合肥时还和摄友们去拍天鹅湖、拍人物。之后由于工作太忙，疏于练手。但你和他一旦聊到摄影，他依然会对各种相机如数家珍，如同聊到老朋友。那时的他，眼中有光。

在为人处世上，他是出了名的愿意为别人考虑，自由一套说话之道。甚至被集团领导赞誉为“情商最高的高管”。对于这个赞誉，张军说，只不过是因为他做的业务口太多，所以能了解别人的辛苦，自然容易体谅理解。

说到这里，他又露出了标志性的暖暖笑容。似乎所有的琉璃岁月，在他身上，都轻柔地宛如一阵清风，不疾不徐，温润有度。